回到顶部

?#27809;?#21517;: 密码: 注册
首页 | 楼盘 | 二手房出售 | 家居

订阅

设为首页

联系我们

新房二手房租房家居建材资讯

400-833-0738转8888

地图找房

高级搜索

娄底房产网 > 资讯?#34892;?/a> > 房产百科 >
  • 姓 名:
    电 话:
    qq号:
  • 意向楼盘:
    验证码:
    点击更换
     

精装和毛坯 谁才是买房陷阱重灾区?

2017-07-11 09:41 作者:佚名 | 来源:南方网 | 点击: | 我要评论

?#32423;粒?/strong> 买房时买精装还是毛坯?这问题就跟买新房还是买二手房、全款买房还是贷款买房一样,每年都要争一争,却始终没有答案。...

   买房时买精装还是毛坯?这问题就跟买新房还是买二手房、全款买房还是贷款买房一样,每年都要争一争,却始终没有答案。

  购买理由一:省钱

  为什么这么说?其实买毛坯房一样?#27809;?#38065;装修,同样地段同级别的开发商,做毛坯的比精装楼盘也便宜不了两三千块钱。买毛坯省下那点钱其实基本上?#26448;?#20986;来去做装修了。但是,精装房把装修款融进了房款,再向银行按揭。不需要像毛坯房那样一边给月供,一边又要拿出十几万装修,减轻了不少压力。

  从开发商的角度看,通过精装房屋规模采购减少流通渠道和科学管理将一定程度上降低装修成本,开发商将和消费者可以共享由此带来的溢价,当然精装修?#26448;?#32473;开发商带来一定的利润。

  购买理由二:省时间

  精装房省了装修的事儿,不需要在工地、材?#31995;輟?#23478;庭、公司四个地方来回跑,减少了时间成本。对于预算不多,又急于住进新房的刚需购房者,一套品质而价格优的精装房是最理想的选择。

  购买理由三:省事儿

  当然我们所说的精装房都是大品牌开发商的精装房。这个不用多解释,例如有些品牌房企的精装已经细化到很多人都想不到的生活细节都给做好了,这样的精装房为何不选择?自?#21644;?#38754;还能?#19994;?#24615;价比更好的装修公司来做么?

  其实上面的理由都还是浅层次的,根据市场的长期发展,未来精装房会越来越普遍。接下来,再介绍几个更深层次的理由。

  购买理由?#27169;?#24066;场需求

  所谓存在即合理,精装房的问世自然是市场需求的导向所致。在当下的生活工作节奏之下,有相当一部分购房人群没有时间、精力去做房子装修的事。特别是刚扎根到快节奏的一线大城市中的年轻人。

  购买理由五:低碳环保

  精装房显然已经是大势所趋,标准化、制度化是一个必经过程。长期看,于国于民于开发商都是一件好事。

  慎买理由一、陷阱多

  精装房是买房陷阱重灾区。以次充好的“毒衣柜”,甲醛超标现象,偷工减料变身“惊装房”……此类?#24405;?#23618;出不穷,?#28304;?#36141;房者很难一一分辨。因为经过装修,很多问题被掩盖起来,其?#20889;?#37096;分检测需要专业?#38469;?#21644;团队,无法靠业主肉眼识别。

  所以,不如直接买毛坯房,看到的是实实在在的户型、墙体、管道和地面,施工问题无法掩盖,而且装修标准和家具自己挑选,质量可以自己把关。

  慎买理由二、质量问题多

  调查显示,工程质量问题与材料使用问题分别占精装房投诉问题的48.5%和34.3%。这主要是因为精装房还处在起步阶段,国家强制的质量检验标?#32423;?#26159;针对毛坯房,并没有针对精装房材?#30465;?#26045;工及验收的专门标准,容易出现质量问题。

  另外,施工你看不到,建材你也摸不着。在大规模施工装修过程中,如果摊上不诚信的开发商,很多埋在地下、盖在墙里的隐患都可能被掩盖一新,等到入住后再发现就晚了。

  慎买理由三、价格或被太高

  因为房子带装修,房屋的总价比毛坯要高,购房者的买房成本相应增加。实际上,一次性装修的种类很多,并不能用“精装修”三个字简单概括,这一点可能沦为开发商抬高房价的幌子。

  慎买理由四、选装套?#33539;?/strong>

  精装修样板房不是交付标准,不仅是软装不是,连硬装都不是。对开发商来说,后期选装加钱服务是宰你的第二刀,购房者一不小心就可能中?#23567;?#20080;房时睁大眼睛看清楚,样板房中?#30007;?#19996;西包括在总价里,?#30007;?#35201;另付钱。

  慎买理由五、风格单一

  精装房的装修由开发商统一负责,风格千篇一律,购房者可选余地不大。选择毛坯就可以随心所欲选择风格,更适合追求个性化的年轻人。

(责任编辑:小莫)
挑错
关于 买房 精装 毛坯 的相关资讯
分享到:
数据统计中!!
网友评论 已有条评论
验证码: 点击更换图片
网友评论 更多评论>>
资讯买房家居热门
狼队对武磊感兴趣
拉斯维加斯找小妹 北京快3一定牛和值走势图 体育彩票篮球线上购买 兴發国际娱乐 开元棋牌官网登录 内蒙古时时11选5结果走势图 东方6十1中几个号有奖 赛车pk10玩的办法 网页游戏那个好 高清日本美女视频 传奇电子官网 江西新时时记录 2019年481开奖结果 时时彩大小单双软件 吉林时时玩法规 牛牛手机下载