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房客长期不交租金,房东是否可以搬对方的东西?

2014-04-13 07:33 作者:娄底房产网编辑 | 来源:娄底房产网 | 点击: | 我要评论

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   在很多时候,多发会生房客长期不交租金的情况,那么针对这种情况,房东是否可以搬对方的东西呢?下面小编就从法律的角度来为您解释一下。

  从某种角度上来讲,如果承租人长期没有对您支付租金或者不愿给你支付租金的时候,作为出租人的您是可以解除合同并要求对方支付租金给您的。但是根据我国《宪法》和《民法通则》的规定,国家保护公民个人合法财产的所有权不受侵犯,公民在行使权利时不能侵害其他公民的合法的权利。所以,作为出租人您是不能主动去承租人家搬东西的,否则您的行为就是在侵犯承租人的财产权,建议您可以采取法律的途径来解决这种问题。
 
  因为根据《宪法》的第十三条规定:国家保护公民的合法的收入、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权。第五十一条规定:中华人民共和国公民在行使自由和权利的时候,不得损害国家的、社会的、集体的利益和其他公民的合法的自由和权利。还有,《民法通则》第七十五条规定:公民的个人财产,包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律?#24066;?#20844;民所有的生产资料以及其他合法财产。公民的合法财产受法律保护,禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。并在在我国的《合同法》中的第二百二十七条规定:承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。第九十七条规定:合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。
 
  所以如果房客长期不交租金的问题,建议作为房东的您也寻找其他的法律途?#24230;?#32473;自?#20309;?#26435;,不要上述的错失,否则损失的可能就是您自己!
(责任编辑:林染)
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