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置业指南:二手房贷款怎样才能不被拒

2018-08-15 10:00 作者:转载不详 | 来源:华龙网 | 点击: | 我要评论

?#32423;粒?/strong>二手房贷款时应该注意哪些细节,才能减少贷款被拒的可能呢?...

  与新房相比,二手房可即买即住,配套较完善,所以备受广大购房者的青睐。不过,在这个高房价时代,买二手房往往也需要贷款,二手房的贷款往往也比一手房?#35759;?#35201;大。

  ?#28304;耍?#20108;手房贷款时应该注意哪些细节,才能减少贷款被拒的可能呢?小编在这为您一一道来。

  1、注意名下房屋数量

  当前各地楼市调控的不断升级的背景下,银?#22411;?#24448;会拒绝为名下已经有两套或更多房产的购房者提供贷款。所以,了解各银行贷款规定,合理选择贷款人,要注意贷款人名下的房产?#36164;?#19981;要超过银行规定。

  2、房龄过老影响贷款

  银行在审批房贷时,往往会审查二手房的房龄,?#35805;?#26469;说,房龄越老,贷款额度就越低,对于房龄超过30年的二手房,银行很可能直接拒贷!因此,购房者最好远离房龄太老的二手房。

  3、地段不要太偏

  购房人所购房屋的位置、面积等因素,?#19981;?#19968;定程度影响银行贷款审批额度。地段好的房屋,相对升?#24403;?#20540;空间更大,多受银?#26143;?#30544;,而一些位置不佳的房屋,贷款额度往往会很低,甚至还有可能直接被银行拒贷!

  4、贷款人职业很重要

       银行认定的优质客户往往是教师、律师、医生等职业群体,这些人的收入相对?#32454;?#19988;稳定,一直都是银行贷款最容易获批的人群。所以,最好让有好容易被银行认可职业的家庭成员申请贷款。

  5、个人征信良好

  个人征信是银行审批贷款的重要审查条件,如果借款人的个人征信良好,不仅可以快速获得贷款,甚至在现在贷款政策收紧的大环境下,还可能享受到一定的优惠。所以,有购房计划?#21738;?#26368;好保?#25351;?#20154;征信良好,?#28909;?#25353;?#34987;?#20449;用,及时缴纳生活费用等。

  6、所购房屋产权明晰

  如今,二手房交易纠纷问题屡见不鲜,其中以房子产权不明居多,所以,买二手房时,购房者要?#33539;?#25151;子产权是否明确,千万不要买那些没有房产证的房子,?#28909;?#23567;产权房等,要知道没有房产证,可是无法办理按揭贷款的!

(责任编辑:莉莉)
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关于 房地产,房贷,二手房,贷款,资本,中国 ?#21335;?#20851;资讯
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